Montchoisi s'étend sur 0,522 kilomètre carré et comptait 3 520 habitants en 2012, soit une densité d'environ 6 743 habitants au kilomètre carré. C'est nettement moins serré que les quartiers de l'ouest lausannois, et cela se lit dans le paysage : des parcelles plus larges, du retrait entre la rue et les façades, de la végétation privée entre les bâtiments.
L'équipement qui identifie le quartier est la piscine-patinoire construite dès 1938 à l'avenue du Servan 30. Elle fonctionne en bassin de 50 mètres l'été, avec machine à vagues, bassin non-nageurs, solarium et restaurant avec terrasse, et se transforme en patinoire en plein air l'hiver. Peu d'installations lausannoises assurent cette double saison sur le même site.
Le secteur est desservi par les lignes de trolleybus 8, 21 et 25, ainsi que par les lignes 4 et 25. Sa position, entre le centre et le lac, lui vaut un relief marqué par la descente vers la rive.
Le profil des interventions se distingue de celui des quartiers denses. On y trouve davantage de logements de grande taille et de maisons individuelles, donc davantage d'annexes : garage, buanderie, remise, abri de jardin, parfois un galetas. Un débarras complet suppose de recenser toutes ces annexes au repérage, sous peine de sous-estimer le volume de moitié.
Les accès privés sont fréquents : allée en gravier, portail, place de retournement limitée. Nous vérifions la largeur du portail et la capacité du revêtement avant d'engager un véhicule lourd, et nous préférons deux rotations avec un véhicule moyen à une seule avec un porteur qui abîmerait l'accès.
Les successions représentent une part importante du travail ici, avec des maisons occupées pendant des décennies. Nous procédons par pièces, en mettant de côté les documents, les bijoux, les photographies et les objets susceptibles d'avoir une valeur, que nous remettons à la famille avant toute évacuation. L'estimation de reprise se fait sur cette base, pas après coup.
Repères du secteur : La piscine et patinoire de Montchoisi, avenue du Servan 30, L'avenue du Servan, Le bassin de 50 mètres et sa machine à vagues, Les lignes de trolleybus 8, 21 et 25, La descente vers la rive du lac.
