Le quartier s'est organisé autour d'un équipement d'échelle nationale. Le Comptoir suisse s'installe à Lausanne dès 1920; en 1930, l'architecte du Comptoir, Charles Braun, envisage une seconde halle du côté de l'avenue des Bergières; l'ensemble formé par la halle centrale, les halles latérales et l'entrée monumentale prend officiellement le nom de Palais de Beaulieu en 1957.
Le site n'a cessé de changer d'affectation. Le théâtre, ouvert le 19 novembre 1954 sur des recherches confiées à l'architecte Marcel Maillard, a été entièrement rénové de juillet 2019 à août 2022 et rouvert en septembre 2022 avec 1 600 places. Le Tribunal arbitral du sport s'est installé début 2022 dans l'aile sud, sur environ 6 000 mètres carrés de bureaux et de salles d'audience. La Haute école de santé La Source y exploite depuis 2019 des salles de cours, des auditoires et un hôpital simulé, et le corps central offre 18 500 mètres carrés pour les congrès et les expositions.
À deux pas, le château de Beaulieu, maison de maître du XVIIIe siècle, abrite la Collection de l'Art Brut, née de la donation d'environ cinq mille oeuvres faite par Jean Dubuffet à la Ville en 1971. Le quartier mêle donc ces grandes emprises et un tissu d'habitation dense qui vient buter contre elles.
La cohabitation avec un site de congrès, un théâtre et une école conditionne le calendrier plus que la technique. Nous calons les interventions du secteur en dehors des périodes d'affluence liées aux manifestations, quand les abords sont les plus sollicités, et nous confirmons l'horaire quelques jours avant plutôt que des semaines à l'avance.
Le tissu résidentiel qui entoure le site donne surtout des débarras d'appartements et de successions : logements occupés de longue date, caves pleines, mobilier lourd des années 1950 à 1970 qui ne passe pas dans les ascenseurs installés après coup. Le démontage sur place et l'évacuation par l'escalier restent souvent la solution la plus rapide.
Les surfaces tertiaires et de formation du secteur produisent un autre type de volume : mobilier de bureau, matériel pédagogique, classeurs et archives. Nous traitons les documents en destruction contrôlée et le matériel électronique en recyclage informatique, avec une remise de justificatifs à l'appui.
Repères du secteur : Le Palais de Beaulieu et son entrée monumentale, Le théâtre de Beaulieu, Le château de Beaulieu et la Collection de l'Art Brut, L'avenue des Bergières, Le siège du Tribunal arbitral du sport, dans l'aile sud.
